買い替えという選択肢|快適なマンションライフをゲットするには

買い替えという選択肢

より良い住まいへのステップアップです。

マンションの買い替え時

子供が大きくなって、手狭になったとか、転職・転勤で今のマンションでは不便だとか、年代とともに住まいの条件が変わってきます。そこで、運良く一生ここで住みたいと思えるマンションを買った人と、運悪く売りたくても売れないマンションを買った人以外は、買い替えという手があります。そうは言っても簡単にできることではありません。まず、ローンの残高とマンションの査定、自己資金などを計算して考えましょう。

買いが先か売りが先か、それが問題だ

買い替えでは、「買い先行」と「売り先行」があります。どちらにもメリットとデメリットがありますが、資金に余裕があるなら「買い先行」がお勧めです。まず、新たに購入するマンションをじっくり探せます。また、リフォームして値引きの対象になりそうな箇所をなくし、付加価値をつけて高く売ることもできます。但し、資金に余裕がなければ、二重のローンは大きな負担となるでしょう。買い替えには様々な費用がかかります。マンションの売値は、ローンの残額と買い替えの費用、次のマンションの頭金は最低でも確保したいところです。